ออกแบบบ้านและอาคารพักอาศัย
ค่าออกแบบ ….เขาคิดกันอย่างไร
ตามมาตรฐานของสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ แบ่งประเภทการบริการออกแบบสถาปัตยกรรม ไว้เป็น 6 ประเภท แต่ละประเภทจะมีค่าบริการไม่เท่ากัน และจะลดลงเรื่อย ๆ ตามงบประมาณ ที่ก่อสร้าง โดยแยกออกโดยสังเขปดังนี้ :
- ประเภทที่ 1 = ตกแต่งภายใน, ครุภัณฑ์, ผลิตภัณฑ์
- ประเภทที่ 2 = พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคารอนุสรณ์ที่วิจิตร
- ประเภทที่ 3 = บ้าน (ไม่รวมตกแต่งภายใน)
- ประเภทที่ 4 = โรงพยาบาล รัฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย
- ประเภทที่ 5 = สำนักงาน สรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน โรงอุตสาหกรรม
- ประเภทที่ 6 = โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด
โดยแต่ละประเภทแยกค่าบริการตามงบประมาณได้ดังต่อไปนี้ (เป็นร้อยละ)
| ประเภท | ไม่เกิน10 ล้าน | 10 ล้าน-30 ล้าน | 30 ล้าน- 50 ล้าน | 50 ล้าน-100 ล้าน | 100 ล้าน- 200 ล้าน | 200 ล้าน-500 ล้าน |
| 1 | 10.00 | 7.75 | 6.50 | 6.00 | 5.25 | 4.50 |
| 2 | 8.50 | 6.75 | 5.75 | 5.50 | 4.75 | 4.25 |
| 3 | 7.50 | 6.00 | 5.25 | 5.00 | 4.50 | 4.00 |
| 4 | 6.50 | 5.50 | 4.75 | 4.50 | 4.25 | 3.75 |
| 5 | 5.50 | 4.75 | 4.50 | 4.25 | 4.00 | 3.50 |
| 6 | 4.50 | 4.25 | 4.00 | 3.75 | 3.50 | 3.25 |
ในการคำนวณค่าบริการ ใช้คิดเป็นขั้นตอนของงบประมาณ เช่นอาคารคอนโดมิเนียม มีงบประมาณ 35,000,000 บาท คิดค่าแบบตามประเภทที่ 4 ดังนี้ :
| 10 ล้านบาทแรก | คิด 6.50 % | = | 650,000 บาท | | | 20 ล้านบาทแรก | คิด 5.50 % | = | 1,100,000 บาท | | | 50 ล้านบาทแรก | คิด 4.75 % | = | 237,000 บาท | | | รวมค่าบริการทั้งหมด | = | 1,987500 บาท | ( = 5.60 % )
|
|
|
ค่าออกแบบ ….เขาแบ่งกันอย่างไร
ค่าบริการของสถาปนิกเมื่อได้รับมาจากเจ้าของงานแล้ว จำเป็นที่ต้องแบ่งให้บรรดาวิศวกรต่าง ๆ ที่เข้ามา ร่วมงาน (ไม่เช่นนั้นวิศวกรคงไม่ยอมทำงาน) ซึ่งจะจัดการแบ่งตามวิธีการดังนี้ :
1. เมื่อรับเงินมาสามารถหักค่าใช้จ่ายบางประเภทออกก่อนคือ- ค่าประสานงาน (หักไม่เกิน 10%)
- ค่าใช้จ่ายพิเศษอื่น ๆ (ไม่เกิน 15%) 2. เหลือเงินจากข้างต้นเมื่อไรจะแบ่งกัน โดยแยกประเภทของโครงการเป็น 4 ประเภท คือ- ประเภทที่ 1 = บ้าน - ประเภทที่ 2 = อาคารชุด สำนักงาน สรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน - ประเภทที่ 3 = โรงแรม โรงพยาบาล โรงภาพยนตร์ สนามกีฬาในร่ม- ประเภทที่ 4 = โรงงาน โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด | ประเภทของงาน/คน | 1 | 2 | 3 | 4 | | สถาปนิก | 65% | 60% | 55% | 50% | | วิศวกรโครงสร้าง | 20% | 20% | 22% | 26% | | วิศวกรสุขาภิบาล | 5% | 5% | 6% | 6% | | วิศวกรไฟฟ้า | 10% | 10% | 11% | 11% | | วิศวกรเครื่องกล | 0 | 5% | 6% | 6% |
รายละเอียดเพิ่ม สอบถามได้ที่สมาคมสถาปนิกสยามฯ หรือ วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทยฯ …ทันที
|
|
|
|
|
|
